Das Produkt
Jede unserer zukünftigen Immobilienentwicklungen folgt einer eindeutigen Nachhaltigkeitsphilosophie, die den ESG- und Green Deal-Kriterien der Europäischen Union gerecht werden soll. Diese Philosophie basiert auf einem Drei-Säulen-Konzept, das den vollständigen Lebenszyklus der Immobilie in den Blick nimmt und dadurch einen umfassenden Ansatz zur Nachhaltigkeit bereitstellt.
Architektursystem
Green Hospitality & Living bedeutet, die Umsetzung nachhaltiger Praktiken und Initiativen rund um die Hotellerie und das gewerbliche Wohnen. Das Konzept umfasst eine Vielzahl von Strategien, negative Umweltauswirkungen sowohl in der Bau und Betriebsphase zu reduzieren und gleichzeitig den Komfort und die Zufriedenheit der Gäste zu gewährleisten. Selbst an einen fern in der Zukunft liegenden Rückbau und eine Verwertung der heute eingebrachten Rohstoffe wurde gedacht.
Decke Decke aus Brettsperrholz: Bei einem erheblichen Teil der Decke ist das Brettsperrholz sichtbar, was das natürliche Aussehen und die Haptik der Module unterstreicht. Weitere Sektionen sind mit einer sekundären abgesenkten Gipskartondecke versehen, welche die Wartung von Lüftungskanälen, Rohren und elektrischen Geräten erleichtert.
Flurwände Diese Wände werden wie die Innenwände aus 80 x 60 mm starken Holzständern, zwei Schichten von 12,5 mm starken Gipskartonplatten innen und eine einzelne Schicht DWD-Platten außen errichtet.
Längswände Die leichte Holzrahmenkonstruktion, bestehend aus 80 x 60 mm starken Holzständern, bildet die Begrenzung der Standardmodule und kann sowohl als Außen- als auch als Trennwand dienen. Innen kommen zwei Schichten von 12,5 mm starken Gipskartonplatten und außen eine einzelne Schicht DWD-Platten hinzu.
Boden Plattensystem · Brettsperrholz · zusätzliche dämpfende mineralische Schüttungsschicht, um akustische und strukturelle Anforderungen zu erfüllen
Fassade Für die Fassade können verschiedene Optionen ausgewählt werden
Außenwände Die Modul-Außenwände bilden die natürliche Begrenzung der einzelnen Module und haben neben statischen und schallschutztechnischen Eigenschaften auch wichtige Brandschutzfunktion.
Stützen und Balken aus Brettschichtholz
Raumabmessungen (L x B x H)
innen: 7,5 m x 3,2 m x 2,7 m
außen: 7,8 m x 3,4 m x 3,2 m
Innenbereich: 24 m²
Gewicht: ca. 14 Tonnen
Max. Etagen: Erdgeschoss + 4 Etagen
(also 5 Module übereinander)
kgCO₂e/m²*a: >5
Operative Effizienz
Die Möglichkeit des ressourceneffizienten Betriebs der Module kann u.a. durch hohe Dämmstandards und technischen Eigenschaften wie zimmerautarke Belüftungssteuerung erreicht werden.
Ready to operate
Sämtliche, für einen Betrieb nötigen mechanischen und elektrischen Anlagen inklusive einem vollausgestatten Bad sind bereits ab Werk im Modul integriert: Dezentrale Heiz-, Kühl- und Belüftungssysteme erhöhen den Steuerungskomfort. Sämtliche Installationen werden vorkonfektioniert verlegt. Dieses System erhöht die Fertigungsqualität und dadurch Lebensdauer.
Intelligente Infrastruktur
Eine digitale Anwendungslösung für Green Hospitality
Reale (Live-)Daten ermöglichen ein effizientes
Gebäudemanagement
Moderne Sensorik und eine intelligente Zähler-Infrastruktur ermöglichen ein effizientes Gebäudemanagement:
Von intelligenter Anlagensteuerung bis hin zu Leistungsbuchungen – die Einsatz- und Nutzungsbandbreite der digitalen Gebäudeebene sind vielfältig.
Eine moderne Technologieplattform, die sich mit den gängigen Systemen verbinden lässt ermöglicht eine Optimierung des Immobilienmanagements durch Digitalisierung.
Eine hochmoderne, offene Technologieplattform verbessert das Immobilienmanagement durch Digitalisierung.
Die Immobilie verstehen
Spitzenlasten und -zeiten, Heizungssysteme, Wasserverbräuche und CO₂-Fußabdruck lassen sich zeit verfolgen
Green return
Nachhaltigkeit als Teil des gesellschaftlichen Engagements von Eigentümer, Betreiber, Mitarbeitern und Gästen als neuer Handlungs-Maßstab
Wartung automatisieren und Reparaturbedarfe früh erkennen
Raumsensoren und intelligente Zählerinfrastruktur kann zum frühzeitigen Identifizerien von Wartungs- und Reparaturbedarf beitragen
Gästeströme steuern
Sensoren für die Erkennung des aktuellen Gästeaufkommens einsetzen, das die Zuweisung von Personalressourcen und somit die Mitarbeitereffizienz erhöhen kann.
CO2-Steuern
Berechnung der möglichen Steuerersparnis
kalkuliert auf 50 Jahre (Stand 2024)
je modularem Hotelzimmer (Standard-Doppelzimmer)
– EUR 884.303
– 39%
Referenzgebäude
(individuell)
Referenzgebäude
(modular)
Parameter
Parameter
Bruttofläche:
7.587 m²
(konventionelle Bauweise)
(konventionelle Bauweise)
Oberirdische Geschosse:
4
Unterirdische Geschosse:
1
Bausystem:
traditionelle Stahlbetonkonstruktion
Bruttofläche:
7.587 m² modular: 4.561 (60%); traditionell: 3.026 m² (40%)
Oberirdische Geschosse:
4
Unterirdische Geschosse:
1
Bausystem:
Stützen uns Balken aus Brettschichtholz für RD, traditionelle Bauweise für ED
| Reference | m² | kgCO₂e/m²a | kgCO₂e/m² | tCO₂e | CO₂ tax |
|---|---|---|---|---|---|
| RD* |
0 |
0 |
0 |
0 |
€ – |
| ED* |
7.588 |
11 |
550 |
4.173 |
€ 2.295.225 |
| Total |
7.588 |
11 |
550 |
4’173 |
€ 2.295.225 |
| Reference | m² | kgCO₂e/m²a | kgCO₂e/m² | tCO₂e | CO₂ tax |
|---|---|---|---|---|---|
| RD* |
4.561 |
4 |
198 |
901 |
€ 495.460 |
| ED* |
3.026 |
11 |
550 |
1.664 |
€ 915.462 |
| Total |
7.588 |
7 |
338 |
2.565 |
€ 1.410.922 |
CO2-Steuern
Berechnung der Steuerersparnis über 50 Jahre
pro modularem Hotelzimmer
Referenzgebäude
(individuell)
Parameter
Bruttofläche:
7.587 m²
(konventionelle Bauweise)
(konventionelle Bauweise)
Oberirdische Geschosse:
4
Unterirdische Geschosse:
1
Bausystem:
traditionelle Stahlbetonkonstruktion
| Reference | m² | kgCO₂e/m²a | kgCO₂e/m² | tCO₂e | CO₂ tax |
|---|---|---|---|---|---|
| RD* |
0 |
0 |
0 |
0 |
€ – |
| SD* |
7.588 |
11 |
550 |
4.173 |
€ 2.295.225 |
| Total |
7.588 |
11 |
550 |
4’173 |
€ 2.295.225 |
– EUR 884.303
39%
Referenzgebäude
(modular)
Parameter
Bruttofläche:
7.587 m² modular: 4.561 (60%); traditionell: 3.026 m² (40%)
Oberirdische Geschosse:
4
Unterirdische Geschosse:
1
Bausystem:
Stützen uns Balken aus Brettschichtholz für RD, traditionelle Bauweise für ED
| Reference | m² | kgCO₂e/m²a | kgCO₂e/m² | tCO₂e | CO₂ tax |
|---|---|---|---|---|---|
| RD* |
4.561 |
4 |
198 |
901 |
€ 495.460 |
| SD* |
3.026 |
11 |
550 |
1.664 |
€ 915.462 |
| Total |
7.588 |
7 |
338 |
2.565 |
€ 1.410.922 |
Legende
*RD: Referenzdesign; modulares Hotelzimmer, Balkone, Flure
*ED: ergänzendes Design; öffentliche Bereiche, Erdgeschoss, Untergeschoss
Die RUBUS Development GmbH ist Ihr Entwicklungs-Partner für nachhaltige, standardisierte und industrialisierte Immobilienprodukte in den Bereichen Hospitality und gewerbliches Wohnen.
